Πηγή άρθρου: ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΚΑΜΟΥΖΗΣ
Η έντονη αστικοποίηση στη χώρα μας και κυρίως στην Αθήνα οδήγησε στη κατασκευή πολυάριθμων πολυκατοικιών για τη στέγαση του μεγάλου πληθυσμού. Αυτό είχε σαν συνέπεια τη δημιουργία νομικού οπλοστασίου κατάλληλου για την αντιμετώπιση των προβλημάτων που ανακύπτουν από τη συγκέντρωση αρκετών ανθρώπων σε μια οικοδομή. Αναφορικά με τα κοινόχρηστα που αποτελούν αναγκαία δαπάνη όταν υπάρχει καθεστώς οριζόντιας ιδιοκτησίας, θεσπίστηκε ο κανονισμός οριζόντιας συνιδιοκτησίας. Αν δεν υπάρχει αυτός, οι δαπάνες των κοινόχρηστων χώρων της πολυκατοικίας κατανέμονται μεταξύ όλων των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας. Μόνο με βάση των κανονισμό της συνιδιοκτησίας πρέπει να στηρίζεται η άρνηση συμμετοχής στις κοινόχρηστες δαπάνες, αλλιώς οι συνιδιοκτήτες έχουν δικαίωμα να αξιώσουν τη καταβολή των κοινοχρήστων.
Ανέκαθεν οι κοινόχρηστες δαπάνες αποτελούσαν λόγο συγκρούσεων και εντάσεων μεταξύ των συνιδιοκτητών. Τα αίτια ποικίλα, τα κυριότερα όμως από αυτά ήταν η έλλειψη κανονισμού, η σε αρκετές περιπτώσεις έλλειψη κανονισμού πολυκατοικίας ή η μη συμμόρφωση των συνιδιοκτητών με αυτόν καθώς και η υποκειμενικότητα ως προς το τι αποτελεί δίκαιη κατανομή των κοινόχρηστων βαρών. Το χρόνιο αυτό πρόβλημα έγινε ακόμη πιο έντονο με την οικονομική δυσπραγία που έφερε η οικονομική κρίση. Αρκετοί ιδιοκτήτες δεν έχουν τη δυνατότητα να ανταπεξέλθουν στις υποχρεώσεις της συνιδιοκτησίας όπως είναι οι δαπάνες για τη κατανάλωση του κοινόχρηστου ηλεκτρικού ρεύματος, η καθαριότητα των κοινόχρηστων χώρων και η συντήρηση του ανελκυστήρα.
Διαβάστε όλο το άρθρο στο https://www.kamouzis.gr/koinoxristes-dapanes-tis-polikatikias/
